Appartement T2 (48 m²) en vente à AUBERVILLIERS

QUARTIER CENTRE-MAIRIE D'AUBERVILLIERS - RESIDENCE RECHERCHÉE

Situé en plein centre-ville, votre Agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous propose cet appartement de 40,44 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il inclut une pièce de vie , une chambre de, un dressing et une cuisine indépendante. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de sept étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Une place de parking est disponible en supplément (voir conditions en agence)

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. La station de métro est situé à six minutes de l'appartement. Le cinéma Studio vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et deux tennis. Des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 192 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 170 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 000 € pour ce lot.

Prenez contact avec nos conseillers pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES - METRO 4 CHEMINS

Proche de la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne 7), en vente à AUBERVILLIERS (93300), votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,79 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 14 m², une chambre de 12 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il inclut un placard. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Une cave lui est associée.

Il se trouve dans un quartier calme : Villette-Quatre-Chemins. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Il y a le métro à une minute du bien. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste sont également accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 169 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 040 € en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 182 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 30 lots est composée de 30 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 460 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUBERVILLIERS.

Proche de la station Fort d'Aubervilliers (Paris à 4 min avec le métro 7), Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,18 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 15 m², de deux chambres de 9 m² et 12 m² et d'une cuisine. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

L'appartement est situé à trois minutes des commerces. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Il y a également le métro à sept minutes. Vous trouverez trois tennis et deux théâtres dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété formée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 400 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (361 kWh/m²/an) et E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.